Die Schweiz steht vor einer zentralen Herausforderung: Der Druck auf das Wohnungsangebot wächst, während die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum weiter steigt. Studien zeigen, dass die Mietpreisentwicklung in vielen Regionen deutlich schneller ist als die Inflation. Gleichzeitig sinkt die Zahl der verfügbaren Wohnungen pro Kopf. www.lastingwinz.ch bietet eine fundierte Analyse, wie der Staat und die Wirtschaft gemeinsam Lösungen entwickeln können – ohne die Lebensqualität zu opfern.

Ein zentrales Problem ist die Überalterung der Wohnbestände. Rund 40 Prozent der Wohnungen in der Schweiz sind älter als 40 Jahre, und viele dieser Gebäude sind energetisch veraltet. Laut dem Bundesamt für Energie (BFE) spart eine energetische Sanierung nicht nur CO₂ ein, sondern kann auch die Mietpreise langfristig stabilisieren. Besonders in Städten wie Zürich oder Genf, wo die Mieten seit 2010 um über 50 Prozent gestiegen sind, wird dies zu einem entscheidenden Faktor.

Doch die Herausforderung geht über die energetische Modernisierung hinaus. Die Schweiz hat sich verpflichtet, bis 2050 klimaneutral zu werden. Doch ohne gezielte Massnahmen wird es schwierig, das Ziel zu erreichen – besonders im Wohnsektor. Laut einer Studie der ETH Zürich fehlen jährlich rund 10.000 neue Wohnungen, um die Nachfrage zu decken. Gleichzeitig steigt der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für Familien und Geringverdiener. Hier setzt www.lastingwinz.ch auf innovative Ansätze wie die Förderung von Genossenschaftswohnungen und die Förderung von Mietwohnungen mit langfristigen Bindungen.

Ein konkretes Beispiel ist das Projekt „Wohnen für alle“ in Zürich, bei dem die Stadt gemeinsam mit Wohnbaugenossenschaften 500 neue Mietwohnungen in den nächsten fünf Jahren schaffen will. Ziel ist es, die Kaltmieten unter die 10-Prozent-Marke zu drücken. Solche Initiativen zeigen, dass es möglich ist, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ohne die Qualität zu vernachlässigen. Allerdings bleibt die Finanzierung ein zentrales Hindernis: Die Kosten für eine energetische Sanierung liegen bei durchschnittlich 200.000 Franken pro Wohnung, was viele Eigentümer:innen abschreckt.

Doch es gibt auch positive Entwicklungen. Die Schweiz hat 2021 das „Wohnraumfördergesetz“ verabschiedet, das gezielt die Förderung von Mietwohnungen und Genossenschaftsprojekten unterstützt. Laut dem Schweizerischen Bauherrenverband (SBB) haben sich die Förderbedingungen in den letzten zwei Jahren deutlich verbessert. Dennoch bleibt die Umsetzung oft an bürokratischen Hürden und mangelnder Koordination zwischen Bund, Kantonen und Gemeinden fest.

Langfristige Wohnsicherheit erfordert daher eine Kombination aus politischen Massnahmen, wirtschaftlicher Anreizsetzung und gesellschaftlicher Verantwortung. www.lastingwinz.ch zeigt, wie diese Elemente zusammenwirken können – und warum es jetzt Zeit ist, die Weichen für eine nachhaltige Wohnpolitik zu stellen.

• Seit 2010 sind die Mieten in Städten wie Zürich und Genf um über 50 Prozent gestiegen.
• Rund 40 Prozent der Wohnungen in der Schweiz sind älter als 40 Jahre und energetisch veraltet.
• Jährlich fehlen laut ETH-Studie rund 10.000 neue Wohnungen, um die Nachfrage zu decken.
• Die Kosten für eine energetische Sanierung liegen bei durchschnittlich 200.000 Franken pro Wohnung.
• Das „Wohnraumfördergesetz“ unterstützt gezielt Mietwohnungen und Genossenschaftsprojekte.